Подвал может быть такой же площади, как и дом, а может занимать только часть пространства. И определиться с его размерами нужно до момента проектирования.
Если подвал занимает только некоторую часть пространства, можно будет не вынимать весь грунт, а копать только траншеи под ленту. Копают подвал тоже по определенным правилам. Его размещение и обустройство также может быть разработано на стадии проектирования.
Если подвал находится под всей площадью дома, то и грунт вынимается весь до требуемой глубины. Вообще, подобный проект бюджетным не назовешь: работы и расходов намного больше. Во-первых, требуется усиленное армирование стен и их большая толщина. Так как внутри грунт не будет, то стенам подвала необходимо будет сопротивляться давлению грунтов извне. Потому и толщина ленты будет намного больше и арматура нужна более мощная, укладывается она с меньшим шагом, увеличится и количество поясов армирования. В результате только на фундамент расход арматуры увеличится. Во-вторых, потребуется бетонирование и, возможно, армирование пола подвала по всей площади. А это снова материалы — бетон и арматура. В-третьих, необходима будет эффективная вентиляция для удаления подземных газов. Такое строение самостоятельно уже не спроектировать. Работать должен профессионал, причем с большим опытом.
Монолитный ленточный фундамент представляется собой неразъемную конструкцию из стальной арматуры и бетонной ленты. Располагается по периметру здания и под всеми несущими стенами и элементами. При соблюдении технологии конструкция становится единым целым — монолитом — и имеет очень высокую надежность и прочностные характеристики. По этой причине пользуется популярностью, как при возведении многоэтажных домов, так и частных коттеджей.
Монолитный ленточный фундамент целесообразно применять при невысоком уровне грунтовых вод: когда они располагаются ниже требуемой глубины залегания фундамента. В противном случае необходимо организовывать дренаж, а это дополнительные (и немалые) средства.
Монолитные ленточные фундаменты глубокого заложения делают под тяжелые, массивные дома. В общем случае опускают их на 10-15 см ниже уровня промерзания грунтов для данного региона. При этом подошва должна опираться на слой с хорошей несущей способностью. Если это не так, приходится углубляться ниже. Например, если уровень промерзания грунтов 1,2 м, а плодородный слой заканчивается на отметке 1,4 м, то приходится опускаться ниже 1,4 м.
С опалубкой или без
Вообще, технология возведения монолитного фундамента предусматривает установку опалубки. Это конструкции из щитов, которая придает форму бетону и не дает ему растекаться. Понятное дело, что опалубка — это дополнительные расходы на материалы, а также дополнительное время на ее сборку и установку.
Свой собственный дом – это мечта многих. Никто не сверлит по утрам за стеной, по ночам вам не мешает музыка соседей, любящих повеселиться после заката, а площадь своего жилья позволяет создать кабинет, детскую, гостиную, столовую, кухню и другие комнаты. Все это – частный дом.
ООО «БУДАСИСТЕНС» предлагает своим клиентам заказать проект дома, коттеджа, а также здания или сооружения любого назначения. В нашей проектной организации вы можете не только заказать индивидуальный проект дома, но и при необходимости разработку инженерных коммуникаций для существующих объектов.
Опыту наших проектировщиков могут позавидовать многие конкурирующие компании, поскольку разработками ООО «БУДАСИСТЕНС» являются многочисленные проекты многоэтажных и малоэтажных домов и коттеджей, объектов коммерческой недвижимости, туристическо-рекреационных комплексов и предприятий специального назначения. Заказчики, работающие с нами уже много лет и заказывающие у нас проекты производственного назначения, предпочитают проект частного дома заказать также у наших специалистов.
Сотрудники ООО «БУДАСИСТЕНС» на профессиональном уровне выполнят проект вашего дома, начиная от создания проекта и заканчивая его согласованием в соответствующих службах надзора. Также наличие разрешительных документов и лицензий позволяют работникам нашей компании осуществлять авторский надзор в процессе строительства объекта. К примеру, клиент может не только заказать проект коттеджа, но и последующий его авторский надзор.
Специалисты нашей компании помимо проектирования (архитектурное, технологическое, сантехническое, электротехническое и т.д.) и реконструкции зданий, выполняют на высоком уровне дизайн внутреннего интерьера и оформление фасадов (дизайн экстерьера). Стоит отметить, что многих клиентов заказать проект в нашей компании, побуждает раздел проектной документации “организация строительства”, поскольку он очень трудоемкий и требует от проектировщиков большого опыта, а также определенного уровня ответственности.
Заказать проект загородного дома или коттеджа можно как типового вида, так и индивидуального. И в том и в другом случаях наши работники (архитекторы, строители, генпланисты, электрики, вентилляционщики, сантехники и другие) имеют большие и интересные наработки. Если заказать проект вам посоветовали именно у нас, то будьте уверены в одном: результатом будет дом вашей мечты.
Коттедж - это частный дом в современном понимании, который расположен на огороженной территории. Загородный дом такого вида предназначен исключительно для проживания семьи. Существует несколько видов коттеджей: деревянные, каркасно-панельный и каменный. Из данных видов особой популярностью пользуется деревянный дом. Строительство домов может производиться как на загородной территории, так и на сельской местности. В современном мире деревянные дома постепенно набирают свою популярность среди городских жителей. В большинстве случаев застройщик требует быстро выполненной работы именно от рабочих- это неправильно , ведь рабочие работают по специально разработанному проекту и мини-макету , а если он составлен неверно, то задача специалистов усложняется.
Проектирование - это один из самых сложных процессов перед строительством, в обобщенном смысле его можно назвать так: процесс замысла стройки еще не построенного объекта. Строительство любого жилого комплекса ( дома), будь это коттедж или обычный маленький домик начинается именно с создания небольшого макета в будущем возведенного здания. Проект стройки можно разработать самому, но более оптимальным вариантом будет обратиться в архитектурное бюро, ведь оно позаботится о разработке жизни обеспечительных систем, то есть вентиляции, канализации и водоснабжению, при этом цена на данную услугу не слишком большая. С недавних пор в Европе началось строительство мансардных коттеджей со скатной крышей вместо холодного чердака. Мансарда может служить как место отдыха или местом проведения вашего свободного времени. Чаще всего в мансарду устанавливается бильярд и небольшая барная стойка. При использовании легкого и прочного современного материала сроки строительства значительно сократятся, красивый загородный дом можно возвести в пределах 3 месяцев. Для такого вида коттеджей так же необходимо спроектировать макет и уже после его создания работа будет проходить по спроектированному плану- это более удобно. Помимо мансардных жилищ особой популярностью пользуются деревянные загородные коттеджи, в них всегда царит тепло и уют. К примеру царь Петр 1 в течении нескольких лет проживал в деревянной хате, можно последовать его примеру и так же построить коттедж из бруса.
При процессе проектирования следует учитывать всю взятую под строительство территорию, то есть не оставлять без внимания огород или дачный участок и так же постараться выполнить проект застройки оставшейся местности ( украсить имеющуюся застроенную территорию). Помимо всего перечисленного при составлении проекта на строительство домов стоит учитывать не столь важные детали, как крыльцо, важно чтобы все мелочи вливались в дизайн и составляли единое целое. Крыльцо, двери, окна так же входят в план проектирования коттеджей с самого начала, то есть подбирать двери и окна лучше заранее. Вокруг дома может быть построена терраса и кладовая. Ни для кого не секрет, что терраса-это место где можно уединиться, получить душевное удовлетворение, но и это место требует своеобразный уход.
В качестве пристройки к коттеджу так же может служить котельная, но вовсе не обязательно использовать в качестве отопительного очага именно котельную, можно внести в проект камин или небольшую печку. Но более оптимальным вариантом по - прежнему остается именно пристройка в виде котельной, ее плюсы в том, что дрова и уголь не будут попадать в дом и оставлять следы на паркете. Выполнив проект на дальнейшую работу в строительстве можно с уверенностью приступать за дело и начать сам процесс застраивания. Некоторые застройщики предпочитают иметь запасной проект, на случай того, если придется менять план строительства.
И так, у вас на руках имеется спроектированный план коттеджа. Этот план вы отдадите нанятым вами рабочим. Строителей так же следует выбирать очень тщательно, желательно чтобы это была специальная контора с высококвалифицированными специалистами. Вывод: Проектирование коттеджей- это не менее важный пункт в строительстве чем выставка бруса, с присутствием специального плана строительство становится гораздо проще.
Проектирование в строительстве имеет свои особенности и отличия от, например, технического проектирования вообще или создания программного обеспечения в частности. Рассмотрим эти особенности укрупнено и практически.
Наиболее острые и болезненные проблемы в архитектурно-строительном проектировании связаны с фигурой Заказчика. В решении этих проблем и вопросов проектировщик просто обязан быть, как минимум, искусным дипломатом. Идеального Заказчика, впрочем, как и идеального проектировщика, просто не бывает. Поэтому в отношениях проектировщик – Заказчик необходим маневр и итеративный подход к делу.
Проектировщик, проектная организация, может привлекаться Заказчиком на условиях подряда на весь объем проектных работ, либо на отдельные разделы проекта. Крупные строительные фирмы, как правило, имеют или создают проектные мастерские, или специализированные проектные фирмы в своей структуре. Тогда лицо Заказчика не меняется от проекта к проекту, хотя и не становится от того более симпатичным.
Главной основой, фундаментом строительного проектирования, да и отношений с Заказчиком, есть градостроительная документация вообще, Генеральный план города или населенного пункта, в частности и в идеале. Это прекрасно, когда точечный объект или жилой комплекс, желаемые Заказчиком на конкретном земельном участке, «попадают в цвет» зонирования территорий, предусмотренного утвержденным Генпланом. В противном случае, Заказчик должен подключать свой наличный админресурс и иные, менее джентльменские способы, для внесения и утверждения изменений в существующую градостроительную документацию. Вот тогда и приступайте к творчеству, предпроектному или эскизному проектированию. А достигнутые успехи, старайтесь максимально закрепить на бумажных и иных носителях, для того чтобы Заказчик в дальнейшем либо вообще не включал заднюю (и сам в это не верю), либо включал ее редко. Что, естественно, даже на стадии Проект достаточно болезненно.
